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公积金一般要缴纳多久才能贷款

时间:2020-09-25 22:02:55 /人气:900 ℃
公积金一般要缴纳多久才能贷款

来自困难解决局的回答:


个人认证用户

公积金利息是比较低的,如果选择这样的贷款方式,也不是随随便便就可以实用的,必须要满足条件,如果申请人不能满足,就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房?

来自如一1205的回答:


具体贷款时规定的公积金交纳时间,是根据不同的城市来界定的。就北京来说,北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,才可申请住房公积金个人住房贷款。公积金缴存没满一年,是不能申请办理住房公积金贷款的。

公积金贷款额度,也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。

只要您满足限购令的条件:

外地人以家庭为单位名下没有房产,且社保或者纳税在北京连续满五年,即可在北京购房!

公积金贷款条件需要您公积金连续缴存满一年,且目前在缴存状态即可办理贷款。

但是公积金贷款有限额,具体可以贷款多少要看您的个人月缴存额度!

市属公积金贷款额上限是80万,国管公积金可评级,达到三A级别可以贷到104万。

住房公积金缴费比例一般是按职工月工资的基数来确定的,《住房公积金管理条例》第十八条规定,职工和单位住房公积缴费比例均不得低于职工上年度月平均工资的5%,有条件的可以适当提高缴存比例。

另外,单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%,个人住房公积金缴费比例可以提高到职工工资的10%;对于以后参加工作的职工,单位为其缴存的住房公积金比例最高可达职工工资的25%,个人缴存公积金比例不得低于职工工资的10%,但不可高于职工工资的15%。

来自懂我823的回答:


有时间的限制,申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件:   

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;  

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;  

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);  

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;  

5、签定了购买住房的合同或协议;  

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

1、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 ,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

3、,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。  起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。

来自钻诚投资担保有限公司的回答:


一般要求借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

来自梦达网贷工作室的回答:


开户满1年,连续缴存满一年,并且现在在缴存状态就可以公积金贷款公积金贷款!



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